Repenser les racines de la crise du logement dans l'UE : Le cas de l'Italie

« Avant tout, les gouvernements nationaux au sein de l'UE devraient être responsables de la mise en place de mesures appropriées pour résoudre la crise du logement, tout en respectant pleinement la concurrence du marché et le bien-être des citoyens », déclare Eleonora Poli, experte au cep. Toutefois, selon l'économiste basée à Rome, il existe un besoin évident de coordination au niveau européen, tant entre les gouvernements et les autorités locales qu’entre les États membres.

« Dans ce contexte, l'UE peut jouer un rôle central en continuant à cartographier le problème dans les villes, les régions et les pays européens, en fournissant des données comparables et en connectant les pays confrontés à des problématiques de logement similaires afin de promouvoir l’élaboration de politiques fondées sur des données probantes et l’échange de bonnes pratiques », souligne Eleonora Poli.

En France, la situation du logement social est préoccupante, avec une forte demande qui dépasse l’offre, notamment dans les zones urbaines comme Paris, Lyon ou Marseille. « Ainsi, bien qu'une intervention minimale du gouvernement dans l’investissement en logement social soit la bienvenue, la priorité est d’aider les propriétaires à faire face à l’augmentation du coût des services publics », précise l’experte du cep.

En ce qui concerne les locations de courte durée, Eleonora Poli suggère que les gouvernements travaillent avec les maires des grandes villes pour les limiter, car ces locations aggravent la pénurie de logements abordables. À Paris, par exemple, Airbnb représente près de 10 % des logements disponibles, contribuant à la hausse des prix des loyers dans les quartiers centraux. Une régulation plus stricte, comme celle instaurée par la loi Élan en 2018, pourrait être envisagée à plus grande échelle pour préserver l’accès à des logements abordables.